外壁塗装の耐用年数はどのようにして決まるか

最終更新日 2025年8月6日

外壁塗装の耐用年数はどのようにして決まるのかを知っている人は決して多くはありません。
塗装会社などに外壁塗装を依頼した場合には、基本的にはその年数が明示されていることが多く、また場合によっては保証期間も定義されていることが多いものですが、その根拠が明確でない場合も多く、実際にはその期間を待たずに劣化してしまいトラブルとなることも少なくありません。

 

10年程度で劣化してしまうと言う例も少なくない

実際に外壁塗装は非常に直射日光や雨風などの自然環境に強い塗料を利用することが多く、そのために長期間住宅を保護することができるものとなっていますが、実際には様々な周辺環境によってもその期間が大きく変化します。
そのため場合によってはその年数が20年と謳ってあるのにもかかわらず、10年程度で劣化してしまうと言う例も少なくありません。

 

施工の方法によっても左右されてしまう

またこの耐用年数は塗料の品質だけではなく、施工の方法によっても左右されてしまうのが実態です。
法律で定められた手順を確実に履行し、丁寧な施工を行った場合には塗料の性質以上の年数にわたって長持ちすることも多いのですが、逆にしっかりとした手順を踏まずに施行された場合には、驚くほどその期間が短くなってしまう場合も少なくありません。
耐久性の高い塗料を利用しているにもかかわらず、耐用年数が短くなってしまうことも実際にはよくあることである、その場合には施工会社との間でトラブルになることも多いものです。

 

避けたほうが良い業者とは？

このような会社の場合には事前に対応年数に対する会社側の責任や保証、及び問題が発生した際の解決方法などが明記されていないことが多いので、このような会社には基本的に依頼をしないことが良い選択となります。
一般的に外壁塗装の耐用年数は塗料の性質と施工の内容で定義されており、建築基準法で定義されている内容は確実な施工方法で用いた場合の一般的な年数を示すことが多くなっています。
これは実際の塗料の耐久年数とは異なり、一般的には短く設定されているため、多くの施工会社ではこの期間を保証期間として設定することも少なくありません。
外壁塗装を行う際には、耐用年数のほかにその期間に問題が生じた場合の保証の有無や内容なども十分に確認することが大切です。

 

まとめ

またそのための費用も十分に確認を行っておくことで、施工も安心して住むことができるようになります。
良心的な施工会社であれば適切な保証期間を設け、その間は定期点検や無償補修を行うなどといったサービスを提供してくれるので、このような会社を選ぶことも重要なポイントです。

 

外壁塗装　綾瀬市より引用